Albérlet vagy saját otthon? Baranyában sem könnyű meghozni ezt a döntést.

Fiatal felnőttként az egyik legnagyobb kihívás, amellyel szembesülünk, hogy hosszú távon albérletben éljünk, vagy belevágjunk egy saját otthon vásárlásába – akár hitel segítségével. A budapesti tapasztalatok azt jelzik, hogy az Otthon Start hitel lehetősége sok esetben kedvezőbb havi törlesztőrészletet kínál, mint amennyit egy albérletért fizetnénk.

Az évek során több albérletben megfordultam, és gyakran nosztalgiázom azon, mennyi pénzt is költöttem ezekre a lakásokra. Kicsivel több mint 8 éve, egy 40 négyzetméteres kis otthonban éltem egy barátnőmmel Pécs Egyetemvárosában. Akkor a havi albérleti díj 45 ezer forint volt, amit a rezsivel együtt fejenként körülbelül 40-45 ezer forintra rúgtunk. Akkor ez nem tűnt túl soknak, de ma már csak nevetek rajta. Képzelem, hogy ugyanez a lakás ma már simán elérheti a 90-100 ezer forintot havonta, sőt, még annál is többet.

Albérlet vagy hitel? Két különböző életforma, két eltérő megközelítés a lakhatás kérdésére. Az albérlet lehetőséget ad a rugalmasságra és a gyors költözésre, míg a hitel hosszú távú elköteleződést jelent, ami végső soron egy saját otthon megteremtését szolgálja. Melyik utat választod? A főbérlői korlátok vagy a banki kötelezettségek között kell döntenünk, és mindenki másként éli meg ezt a dilemmát. Az élethelyzet, a pénzügyi lehetőségek és a személyes preferenciák mind befolyásolják a döntést. Te melyik irányt tartod vonzóbbnak?

A pécsi ingatlanárak országos összehasonlításban még mindig kedvezőbbek a fővárosi árakhoz képest, ám az albérletárak az utóbbi évek során itt is jelentős növekedést mutattak. Jelenleg egy kisebb garzon vagy egy másfél szobás lakás bérleti díja 100-130 ezer forint körüli összegre rúg, a rezsit nem számítva. Ha viszont valaki párkapcsolatban él, és közösen vállalna hitelt, az Otthon Start program keretein belül már havi 60-80 ezer forintos törlesztőrészletekkel is kalkulálhat - ami nyilvánvalóan alacsonyabb, mint a jelenlegi albérlet költsége.

Persze, a saját lakás nemcsak pénzügyi döntés. Felelősség, hosszú távú elköteleződés, és nem mindenkinek vállalná be húszévesen. De ha van lehetőség rá, akkor Pécsen is egyre reálisabb alternatíva lehet a bérlés helyett a saját otthon.