Fedezd fel ezt a különleges módszert, amellyel az Otthon Start támogatásával akár a legexkluzívabb kerületekben is hozzájuthatsz álmaid lakásához!
Ha valaki bátran nekivág a felújítás kihívásának, akár a belváros szívében, akár a elegáns budai kerületekben is rátalálhat olyan ingatlanra, amely megfelel az Otthon Start program követelményeinek. A zenga.hu ingatlanhirdetési portál statisztikái alapján egy felújítandó lakás négyzetmétere akár félmillió forinttal is kedvezőbb áron lehet, mint egy már felújítotté. Ez remek lehetőséget kínál azok számára, akik hajlandóak időt és energiát fektetni álmaik otthonának megteremtésébe.
Budapest drágább kerületeiben, ahol az ingatlanárak az egeket verdesik, lényeges kompromisszumokat kell kötnie annak, aki az Otthon Start program keretében szeretne kedvezményes hitelt igényelni lakásvásárlás céljából. A program szabályai értelmében, a legfeljebb 3 százalékos kamatozású hitel csak olyan ingatlanokra vehető igénybe, amelyek vételára lakás esetén maximum 100 millió forintot, míg családi ház esetén 150 millió forintot nem haladhat meg. Emellett a négyzetméterár is korlátozott, amely nem lehet magasabb 1,5 millió forintnál.
A kompromisszumot a főváros legkedveltebb kerületeiben - mint például az I., II., V., VI., XI., XII. és XIII. - az ingatlanok állapotának figyelembevételével kell kialakítani. Ez azt jelenti, hogy...
nem azonnal beköltözhető állapotú, hanem felújítandó ingatlant vásárolunk.
"Ha valaki elkötelezett abban, hogy a drágább belső kerületek egyikében ingatlant vásároljon az Otthon Start kedvezményes hitelének segítségével, ne féljen a felújítástól. Bár a hirdetésekben az ingatlanok állapotának besorolása nem mindig pontos, jól megfigyelhető, hogy bizonyos kerületekben akár félmillió forint kedvezménnyel is hozzájuthatunk egy felújítandó lakáshoz, mint egy már felújított ingatlan esetében" - nyilatkozta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A felújítandó ingatlanok esetében azonban jelentősebb kezdőtőkére van szükség, mivel az Otthon Start program nem nyújt lehetőséget a felújítás költségeinek fedezésére. "Elemzéseink alapján Budapesten a felújítási költségek 10-30 százalékkal magasabbak, mint vidéken. Ennek oka részben a megnövekedett munkaerőköltségek, másrészt pedig a különböző kerületek és lakástípusok sajátos logisztikai kihívásai" - mondta el Futó Péter. "Azt javasoljuk, hogy aki felújítandó ingatlant vásárol, az számítson átlagosan 10-12 millió forint többletköltségre. Természetesen a végső összeg nagymértékben függ a tervezett felújítási munkálatok volumenétől is."
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A következő részben jogi szempontból releváns információkat találhat.
