Otthon Start lakáshitel: A kereslet már most szárnyal, és felfedjük, hol és mi történik!

Az új, kedvezményes lakáshitel programja csak szeptembertől indul, de a legfrissebb adatok alapján már most is jelentős keresletnövekedés tapasztalható az ingatlanpiacon, ahogy azt egy ingatlanszolgáltató legutóbbi felmérése is megerősítette.

Az utóbbi hetekben összegyűjtött 330 ezer telefonos érdeklődés adatai alapján az ingatlan.com részletesen bemutatta a piacon kibontakozó trendeket. A jelentés szerint a lakáspiac keresleti oldala egyre élénkebb, különösen a kedvezményes lakáshitelt kínáló Otthon Start Program szeptemberi elindulása előtt. Az elemzés azt is feltárja, hogy különböző településtípusokon belül mely lakóingatlan-kategóriák iránt mutatkozik a legnagyobb vonzalom.

"Már az Otthon Start program bejelentése utáni napokban érezhető volt a kereslet élénkülése, ami az elmúlt hetekben fokozatosan erősödött. A július 28. és augusztus 3. közötti héten az eladó használt lakások és házak iránti kereslet (mint a következő ábra is mutatja) 54 százalékkal haladta meg a június végi, azaz a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtti szintet" - kommentált a portál vezető gazdasági szakértője, Balogh László. Ez pedig arra utal szerinte, hogy a program lehetőségeinek megismerése láthatóan azonnali reakciót váltott ki a potenciális vásárlókból, különösen azokból, akik szeptembertől tervezték kihasználni a kedvezményes lakáshitelt.

A szóban forgó lakások iránti érdeklődés július utolsó hetében 65-65 százalékkal emelkedett a bejelentést megelőző szinthez képest, ami jelentősen túlszárnyalja az országos átlagot.

Hasonló trend figyelhető meg a megyei jogú városokban is a portál mérése szerint:

A kisebb települések és falvak esetében a lakások mellett a kertes házak iránti kereslet is látványosan megnőtt.

Balogh László véleménye szerint a használt lakások és házak iránti kereslet a nyári időszakban, július elejétől augusztus elejéig, 54%-os növekedést mutatott. Ez a tendencia különösen a nagyobb városokban és Budapesten figyelhető meg, ahol a 40-79 négyzetméteres használt lakások, valamint a 40 négyzetméternél kisebb garzonok iránti érdeklődés ugrásszerűen megnőtt, a telefonos érdeklődők száma 65-68%-kal emelkedett. "Ezek azok a területek és ingatlantípusok, amelyek szeptembertől az első lakásvásárlók figyelmének középpontjába kerülhetnek, hiszen a fiatalok számára a nagyobb településeken komoly kihívást jelentett az első otthon megszerzése" - mondta el a portál szakértője.

Az Otthon Start lakáshitel legfontosabb jellemzőiről és az igénylés feltételeiről már publikálták a rendeletet - további részletekért kattints ide. Egy másik ingatlanpiaci elemző cég legújabb tanulmánya arra figyelmeztet, hogy az új kedvezményes lakáshitel ismételten felerősítheti a befektetési célú ingatlanvásárlásokat, ami az első lakást vásárlók érdekeit hátrányosan érintheti.