Az ingatlanárak továbbra is rendkívüli ütemben növekednek, és a trend nem mutat csillapodást. A piac jelenlegi állapota érdekes kihívások elé állítja a potenciális vásárlókat.
Szlovákiában a lakások és házak ára tavaly jelentősen gyorsabb ütemben emelkedett, mint a környező európai piacon. A lakóingatlanok értéke 3,8%-kal nőtt, míg az euróövezetben mindössze 2%-os, az EU-ban pedig 3,3%-os átlagos árnövekedést tapasztaltak. Ez a tendencia jól mutatja, hogy Szlovákia ingatlanpiaca különösen dinamikusan fejlődik a régióban.
Az idei év elején a lakóingatlanok ára Szlovákiában tovább emelkedett: a statisztikák szerint a lakások és házak ára 13,2%-kal haladta meg a tavalyi év hasonló időszakának szintjét. Ez a növekedés a legjelentősebb emelkedés 2022 harmadik negyedéve óta, ami Eva Sadovská, a Wood & Company elemzője szerint figyelemre méltó jelenség.
A szlovákiai ingatlanpiacon a kereslet továbbra is felülmúlja a kínálatot. A 2024 második felében bekövetkező kamatláb-csökkenés jelentős mértékben fokozta a lakáscélú és jelzáloghitelek iránti érdeklődést. Emellett a reálbérek újbóli emelkedése és a tartósan alacsony munkanélküliségi ráta is hozzájárul az ingatlanok iránti kereslet felerősödéséhez.
- Tedd különlegessé a mondandódat! - javasolta Sadovská.
Jelenleg a szlovákok 94%-a saját tulajdonban lévő lakásban vagy házban él. Az Ipsos cég felmérése szerint az elkövetkező öt évben a lakosság közel 23%-a tervez lakóingatlant vásárolni.
A legkiemelkedőbb érdeklődés a saját lakás iránt a 34 év alatti fiatalok között tapasztalható.
Az új lakásvásárlásnál elsősorban az ár és a fekvés számít, de a vásárlók figyelembe veszik megtakarításaikat, az ingatlan energiaigényét és a szolgáltatások elérhetőségét is.
